Clădirile de laborator și de cercetare sunt în plină expansiune. Acest concept de birou este proiectat pentru bustul industriei.
Ceea ce are nevoie lumea acum sunt o mulțime de laboratoare. Produsele farmaceutice, științele vieții, biotehnologia și dispozitivele medicale sunt toate industrii în plină expansiune și toate necesită spații de lucru foarte specifice, care estompează liniile dintre sălile de operație sterile, birourile convenționale și spațiile producătorilor de tehnologie. Odată cu creșterea pandemiei într-o goană centrată pe tehnologie către descoperiri medicale extrem de profitabile, clădirile laboratoarelor au fost unul dintre cele mai tari sectoare în imobile comerciale de ani de zile.
Dar este posibil ca lumea să nu aibă nevoie de aceste laboratoare pentru mult timp. Sunt semne că piata se raceste , ceea ce îi face pe unii să se îngrijoreze că boom-ul actual al construcțiilor în spațiile de cercetare științifică ar putea crea o nepotrivire devastatoare a ofertei abundente și a cererii în scădere.
Un nou design conceptual oferă o soluție potențială: o clădire proiectată să funcționeze inițial ca spațiu de laborator și apoi să fie transformată în locuință atunci când laboratoarele nu mai sunt necesare.
Conceptul vine de la firma de arhitectură NBBJ, care și-a proiectat partea echitabilă de clădiri de laborator în ultimii ani. Laboratorul de regenerare propune un fel de sistem structural hibrid care poate ține oasele fie ale laboratoarelor, fie ale apartamentelor. Trucul din spatele acestui concept este că găzduiește spațiile atipic de înalte și echipamente grele pe care le necesită setările de laborator - tavane de 15 picioare, podele de 33 de picioare lățime, ventilație puternică și izolare a riscurilor biologice - dar permite ca spațiul respectiv să fie redus în cuburi. unităţi rezidenţiale mai mici şi mai puţin complicate.
Partenerul de proiectare NBBJ, Jay Siebenmorgen, a condus crearea conceptului Regenerative Lab și explică că este o combinație destul de simplă între o suprastructură de oțel pentru carcasa clădirii și o structură de lemn reconfigurabilă în masă pentru spațiile din interior. Cu podele mobile din plăci din lemn stratificat încrucișat, două dintre podelele de laborator de 15 picioare înălțime ar putea fi transformate în trei etaje de apartamente de 10 picioare înălțime. „Modularitatea este o componentă importantă în realizarea acestei funcții”, spune Siebenmorgen.
Pentru a explora modul în care această idee ar putea lua contur, NBBJ a creat o clădire teoretică de laborator cu aripi duble, cu un atrium central. Există șase etaje de spații de laborator în fiecare aripă, plus un etaj mare în partea de sus, dedicat unităților mecanice grele și sistemelor de ventilație necesare laboratoarelor. Siebenmorgen spune că aripile duble ale clădirii oferă o cale simplă către conversie în cazul în care nevoia de spațiu de laborator se scad. „Dacă nu aveți nevoie de toate laboratoarele în viitor, jumătate din ele pot fi modificate sau adaptate pentru locuințe, în timp ce cealaltă jumătate rămâne într-o clădire de laborator și puteți avea această funcționalitate împărțită”, spune el. Cele șase etaje de laboratoare dintr-o jumătate a clădirii se pot transforma în nouă etaje de apartamente, cu podeaua mecanică transformată într-o grădină pe acoperiș.
Cheia pentru realizarea acestei funcții este combinația dintre suprastructura de oțel și structura flexibilă din lemn din interior. Siebenmorgen spune că designul bazat pe grilă a suprastructurii înseamnă că fațadele unei astfel de clădiri ar putea fi, de asemenea, relativ ușor convertibile din pereți de birou căptușiți cu sticlă în reședințe punctate cu balcoane.
Efectuarea conversiei efective nu este un lift ușoară, admite Siebenmorgen. Dar mai spune că mai mulți dintre clienții NBBJ se gândesc deja la acest tip de adaptabilitate.
„Discuți mereu de înălțimi de la podea la etaj și de flexibilitate, pentru că, dacă clădirea nu va ocupa întreaga ocupare pentru programul inițial, ce altceva poate deveni”, spune el. „Cu siguranță se discută și se vorbește despre asta. Este la fel de agresiv ca ceea ce ne propunem cu conceptul Regenerative Lab? Nu încă. Dar cred că suntem aproape de a face asta.”
